Nhà nát – Đất – Nhà cấp 4
Một nền đất tốt,
cả trăm khả năng phía trước.
Dành cho khách mua để xây mới hoặc đầu tư đất tại khu trung
tâm TP.HCM — không quan tâm hiện trạng nhà cũ,
quan tâm nền đất và pháp lý.
Một nền đất tốt,
Chọn đúng nền đất
5 tiêu chí chọn đất / nhà nát để xây lại
Đúc kết từ kinh nghiệm tư vấn mua đất xây nhà tại Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh.
Diện tích & hình dáng lô đất
Ưu tiên đất vuông vắn, không méo mó, không bị cắt góc — hình dáng chuẩn giúp thiết kế xây dựng dễ và tiết kiệm chi phí hơn.
Lộ giới & khả năng xin phép xây
Kiểm tra hẻm có đủ rộng, đất có nằm trong quy hoạch lộ giới hay không — quyết định có xin được giấy phép xây dựng hay không.
Pháp lý đất rõ ràng
Sổ hồng riêng, không vướng quy hoạch treo, không tranh chấp — kiểm tra kỹ tại phòng địa chính trước khi đặt cọc.
Hiện trạng nhà cũ & chi phí đập bỏ
Nếu có nhà cấp 4/nhà nát trên đất, ước tính chi phí đập bỏ và xử lý nền móng cũ vào tổng ngân sách mua + xây.
Tiềm năng tăng giá khu vực
Hạ tầng xung quanh đang hoặc sắp phát triển — đất ở khu vực đang lên thường tăng giá nhanh hơn khu đã ổn định.
ĐANG BÁN